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梁鳴:讓“長租公寓”能“長住”

發布時間:2019-03-08 11:36:13 瀏覽次數:


關注:讓群眾租房更便利、更安全。

感言:腳踏實地,深入調研,努力做到“懂政協、會協商、善議政”。

住鄂全國政協委員、九三學社湖北省委副主委梁鳴有過城建管理經驗,對落實“房住不炒”的定位,讓“長租公寓”回歸“長住”的本質,很有研究。

3月3日上午,他接受湖北日報全媒記者采訪,介紹了深入省內各縣市調研的情況,暢談了關于促進“長租公寓”健康發展的想法與建議。

“長租公寓作為租賃市場重要業態之一,對更好滿足人民群眾的居住需求發揮了積極作用。”梁鳴說,這種快速發展態勢是好的,但也存在一些難題亟待解決。

他重點關注法律法規建設、監管合力、扶持政策落地、金融支持力度這4個方面的問題。

他建議,對標2016年國家出臺的《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,盡快出臺“住房租賃管理條例”,界定租賃主體的權利義務,明確各部門的職責,增加金融支持、行業規范、市場管理等方面內容,讓租賃行業發展有法可依、有章可循。

“讓老百姓更真切地感受到改革成果,需要以改革的思路,破解行政風險,促進稅收、用地、存量房改造、水電氣等扶持政策落地生效。”他說。

他建議,優化住房租賃營商環境,細化出臺更多的支持政策,鼓勵各金融機構為租賃市場主體提供全方位金融支持,扶持壯大一批長租公寓專營企業,引導房源和客源向優勢企業集中,促進優勝劣汰。

他認為,長租公寓響應了國家租售并舉政策,但需要大力提升行業運營管理水平。建議通過組織開展住房租賃行業標準的制定、推動建立長租公寓企業評價機制和信用管理體系,對長租公寓的準入門檻、準入條件予以規范。


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